dpe-nevers.frPassoires thermiques à Nevers
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Nevers, plus d'un logement vendu sur dix décroche une étiquette F ou G : 10,6 % du parc, l'un des plus mauvais scores du réseau. En cause, le centre ancien de la cité de la faïence, peu isolé.
Ces biens voient leur mise en location se fermer par paliers — les G d'abord, déjà écartés, puis les F et les E.
Pourquoi le centre nivernais traîne des passoires
Le bâti d'avant-guerre qui domine le val de Loire, murs anciens et chauffages d'un autre âge, explique ce taux élevé. Une étiquette F ou G au DPE — toujours la pire des deux notes, énergie ou carbone — y est plus courante qu'ailleurs.
Ce que dit le chiffre de 10,6 %
Les relevés ADEME situent un peu plus d'un diagnostic nivernais sur dix tout en bas de l'échelle. Sur un marché aux prix doux, ces logements se vendent encore, mais avec une décote qui reflète les travaux à venir.
Location : un calendrier qui se referme
L'interdiction avance par étapes. Un logement classé G ne peut déjà plus être reloué depuis 2025 ; viendra le tour des F en 2028, puis des E en 2034. Pour un bailleur nivernais, anticiper ces échéances évite de se retrouver avec un bien bloqué à la location.
Sortir du rouge
Un audit énergétique chiffre le chemin de sortie poste par poste, adapté au bâti ancien du centre. Le reste du dossier de mise en location figure dans les obligations pour louer à Nevers.
Questions fréquentes
Y a-t-il beaucoup de passoires à Nevers ?
Oui : 10,6 % du parc selon l'ADEME, l'un des taux les plus élevés du réseau, conséquence du centre ancien peu isolé.
Un logement G est-il encore louable à Nevers ?
Non : depuis 2025, un G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les F basculeront en 2028, les E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.